打印

关于二次贷款买房的一些问题综合

关于二次贷款买房的一些问题综合

我和老公最近打算购买一套78平米,139万元的住房,用于改善父母30平方的居住环境,他在02年曾经公积金贷款买房购入与父母同住房一套,于04年已经全部还清。06年在我们婚前又公积金贷款买入婚房一套。现在手里现金充足可以随时还清余款。他目前帐户余额3万元,我帐户余额4.8万元(本次提前还款将不动用帐户余额),他的公积金与补充公积金一共大约2500元/月,我只有普通公积金972元/月,请问:
1。我们买入的房屋是竣工5年内的二手房、面积低于90平米、我们共同所有的住房目前仅一套,按照目前的政策,我们的情况是否属于“二次申请贷款购买改善型普通住房”?各类贷款条件是否可以参照首次买房执行?
2。参考《关于调整本市购买第二套普通住房公积金贷款额度的通知》,我们是否可以共同贷款70万?
3。提前还款后最快要等多久可以再次贷款?
4。夫妻共同贷款后,每月扣款时,2个帐户同时一起扣么?

因为已经签署购买合同,所以目前非常非常着急想知道以上问题的准确答案,父母为此每天寝食难安,望速回复为盼!!!
另外,由于公积金网站咨询电话怎样也打不通,时间又与上班时间冲突,所以望能在此得到详细解释,请勿让我电话咨询, 拜谢了!

TOP

1.改善型住房认定较为复杂,建议您周一至周五9:00~17:00拨打62441200详细咨询。

2.贷款额度建议您登录并使用网上贷款计算器:
网上住房贷款计算器:http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index

3.提前还清公积金贷款后,系统数据需进行调整,一般需要1~2周时间,可以再申请公积金贷款。

4.夫妻共同还款,扣款顺序是先扣主贷人的基本公积金账户余额和补充公积金账户余额;在扣款金额不满足还款额时,再从参贷人基本公积金账户和补充公积金账户中扣除。

TOP