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公积金冲还贷过程中能否缩短还款年限?急盼回复!

公积金冲还贷过程中能否缩短还款年限?急盼回复!

你好!原先为组合贷,8万商业贷款+20万公积金贷款,20万公积金贷款分20年还,现商贷已结清,仅剩公积金贷款,20万公积金,原来分20年还能否缩短还款年限为10年,每月多还一些,
还有,咨询这个问题,闵行区公积金的咨询电话是多少?急盼回复!谢谢

[ 本帖最后由 qxz780315 于 2009-8-16 12:00 编辑 ]

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您可以按照“部分提前还款”来操作:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。具体手续可到各区的担保公司问询。
担保公司:http://cms.shgjj.com/gjjcms/html.do/446.html#1

注:用现金部分还款后,可以申请办理缩短贷款年限月还款额不变或者贷款年限不变月还款额减少的业务。具体建议与本人的贷款银行联系。

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回复 1# qxz780315 的帖子,公积金冲还贷过程中能否每月多充公积金,缩短还款年限

bbsadmin_sxwt ,您好!
      谢谢您的回复!
     我的意思是,原先2007年6月申请的组合贷,8万商业贷款+20万公积金贷款,现在2009年8月5日,商贷已结清,   公积金现在本金还剩15万,本息每月还1100左右,我们2人现在每月公积金进账1800多元,每月要多余700元,公积金用不完又不能作为现金取出来,原先我们的公积金余额有5000多元,我们想原来分20年还的公积金能否缩短还款年限为10年????这样每月公积金冲还贷2000多元,充分利用公积金,
还有由于商贷是中国银行闵行支行,已结清,银行方面人员说,缩短公积金还款年限要到公积金中心咨询,与银行没有关系, 只有“部分提前还款”用现金还公积金到银行办理,  咨询这个问题,不知向谁咨询,闵行区的电话是:上海市住房置业担保公司对外营业网点一览表
闵行营业部
碧泉路118、128号(莘庄地铁北广场)
64147240*0    ????             可是不知为何一直打不通?

[ 本帖最后由 qxz780315 于 2009-8-17 20:15 编辑 ]

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银行说的是对的,的确是用现金(金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额)先还一部分的公积金贷款然后再去房屋所在地的置业担保公司办理缩短年限的业务。
闵行区的置业担保公司对外电话只有64147240*0,建议您耐心拨打或至碧泉路118、128号现场咨询。

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公积金

本人现在每月用公积金冲还贷,我想问一下在原来的基础上是否可以在一年冲一次还贷。谢谢!

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您好,冲还贷的方式只能选择一种,不能并列使用。如果要更改的话必须在原委托执行满一年以后。您可以带好借款合同、身份证(或社保卡)、户口簿、原《委托书》,向原贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。具体情况建议咨询贷款银行。

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