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已经用公积金贷款买房了,还能申请装修贷款吗?

目前公积金网站数据更新至2月29日,若您22日汇缴的公积金还没有到账请等数据再次更新后查询。若还没有到账请联系汇缴公积金的建设银行公积金业务网点。

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公积金贷款买二手房,20年的房龄,一般能贷多少年?

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回复 52# zhushuangni 的帖子

购买二手房,如二手房房龄低于5年(含5年),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年),公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。

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买房请教

公积金中心,你们好,特来信求救。1.我想买房,我父亲还有差不多九年退休,如果他作为主贷人贷款,最长还款期限他是几年?

2、我如果买房,我未婚,目前已经工作,如果我现在买的这套房届时房产证上就写我父亲或者母亲的名字不写我的,贷款以我父亲作为主贷人,我作为家庭成员参加,那么我们的还款期限是否以我父亲作为主贷人的还款期限为准?

3、如果买房贷款,届时房产证不写我名字,比如只写我以外家庭成员的名字,我届时能否作为主贷人,我父亲作为家庭成员就行贷款?届时还款最长期限是以我最长时间为准还是以我父亲的为准?

4,买房房产证上的名字和贷款是否是主贷款人有关?

5.我们现在买房了,产权在我父亲名下,房产证名字写我父亲的,我作为家庭成员参与贷款。。。。等后面几年以后,我结婚了,我再想贷款买房,那就我而言是否算是首套房?如果这次我作为非主贷人的贷款没有还清,那后面贷款有何影响?如果我这次作为非住贷人的贷款还清了,那对于我以后结婚买房是否首套房的认定以及以后的再次贷款是否有影响?

6.目前贷款利率多少?我父亲和我共贷款100万,届时还要还多少总额?

7。能否提前还清贷款?提前还清贷款利息相对于正常时间还清的有无变化,能不能优惠减免一些?

8.我们是崇明的,家里拆迁,拆迁房拿到手后的话,那后面再买房子(实际上第一次买房)算不算首套房?

9.如何办理公积金贷款?
谢谢。

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回复 54# 1346019 的帖子

您好,1、购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房,如二手房房龄低于5年(含5年),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年),公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年,即男65周岁,女60周岁。
2、贷款年限和房龄以及主贷人年龄有关。
3和4、主贷人必须为产权人。
5、借款人申请购买首套住房贷款,其家庭成员(借款人、借款人配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。
公积金贷款条件之一:借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。有公积金债务的情况下,不能再次申请公积金贷款。
6、目前公积金贷款利率为五年期以上3.25%,五年期以下(含五年期)2.75%,建议使用公积金网上还款计算器计算还款金额:http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index
7、提前还款分“部分提前还款”和“提前结清”。(1)部分提前还款:受托银行应在放款一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额。(2)全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
8、公积金贷款是否属于首套房,是看借款人家庭成员(借款人、借款人配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。
9、借款人到上海住房置业担保公司(http://www.shgjj.com/html/xxgk/q ... LCC=3622544206&)申请办理纯公积金贷款。纯公积金贷款的办理流程是:套数认定—>贷款预约—>网点签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>到交易中心领取抵押证和产证—>银行放款—>资料办结
公积金免费短信正式开通咯,大家手机拿起来,短信定起来。
编辑短信内容(公积金账号#身份证号#A)发送(12329)。

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